江西公寓还能投资吗？九江酒店式公寓升值空间全面解读~

[摘要]江西公寓还能投资吗？九江酒店式公寓升值空间全面解读~限购限贷政策的影响，可以购买九江的养老公寓，九江公寓什么项目能买？我们先来了解九江公寓具体的优点和缺点有哪些？

江西公寓还能touzi吗？九江酒店式公寓生纸空间全面解读~九江房地产抑制投机性需求，让住房回归居住功能，稳定房价非常重要。九江房价稳定，不大起大落，就不会发生金融危机。现在XG限贷限售等从严的调控手段，也是为了促进房地产平稳健康发展，防范房地产泡沫。江西公寓还能touzi吗？九江酒店式公寓生纸空间全面解读~那么，九江养老公寓房子有哪些？我们先来了解九江酒店式公寓具体的优缺点有哪些？ ...

一、九江单身公寓利与弊

九江公寓的主要特点有：容积率比较高，一梯多户，居住密度比较大；九江公寓大多为精装修交房，可以拎包入住；公寓的购买者以年轻人居多，周边的生活配套、商业娱乐设施比较丰富；公寓的产权大多为40年，而且还是商业用水用电，生活成本相对较高。那么，江西复式公寓优点和缺点有哪些？

九江公寓房的优点：

1、面积小、总价低，九江公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的购买。

2、功能齐全，九江公寓居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。

3、方便转售或出租，九江公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，早期的居住需求均可满足。

4、房省时省力，九江公寓房大多为精装房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。

5、九江公寓房商业，目前，九江有XG的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响；而公寓通常商业，既可以用来转售，也可以用来自住。

九江公寓缺点：

1、二手公寓交易税费相当高；

2、通常不能落户口；

3、商业水电，成本高，通常没管道燃气，不适合居家；

4、购买九江公寓贷款贷款年限醉多10年，且不能使用公积金，首付至少五成，利率也高；

5、潜在购买群体，大都是中产touzi的。

九江公寓是不错的选择,便宜实惠,不过醉重要的还是要看服务质量了，九江公寓买那里好？

二、九江复式公寓的touzi风险

XG、限贷力度不断加大，楼市逐步走向稳定，而与此同时，九江公寓却逐渐成为的新宠，住宅与商务公寓呈现了不一样的态势。在九江酒店式公寓非常大的特点是集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“touzi”两大功效。接下来，我们来看看九江公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的九江小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。

2、成本过高：由于九江酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：九江多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。

九江商务公寓性质：

用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。

产权类型：商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。

一般处于城市核心地段及商务中心区。

既可居住，又可办公。

具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。

价格相对写字楼较低。

首付醉低5成，按揭醉长10年。

产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

小编提醒：世上没有完美无缺的东西，购房者在选购九江公寓的时候，可能有些销售人员会大肆吹捧该公寓的一些好处及优点，对于缺点一句带过，所以，小编提醒您在购买九江公寓前醉好事先对公寓的各方面优缺点进行全面的了解，再结合自身的实际需求做出购买决定。

三、江西的房子还可以买吗？

九江房子价格，往往是广大购房者在买房时以及九江买房后醉关注的一个方面了，这主要是因为，九江房子价格的涨跌会影响到他们的房款和生纸问题。那么，江西的房子还可以买吗？

1、总的来看，想要依靠炒房来获得巨大利润已经不再现实，这样的做法将要承担很大的风险。因为现在无论是市场还是政策都不支持此类做法。但是想要单纯的九江买房居住的话，可以考虑下手，因为一直等下去并不是一个很好的选择，很多人等着等着，因为通货膨胀的问题，原本可以付全款的钱现在已经贬值成了首付。

2、以自住为目的购买九江房地产，要认清需求，从实际出发。没有十全十美的房地产，完美的房地产weiyi的缺点就是贵。对于刚需购房者来说，明确自己的预算和居住需求，有所取舍，选经济实用的更明智。不要为了追求完美，一直错失机会。

3、初次置业者多数是年轻人，刚工作不久，积蓄不多，因此在九江购房时应该量力而行，不要追求一步到位，一味图大追求豪华，以免给自己造成巨大的经济压力。应当根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

小编结语： 以上就是关于《江西公寓还能touzi吗？九江酒店式公寓生纸空间全面解读~》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 你是否也为九江买房而发愁？马云曾经劝告年轻人不要买房，十年后房价如葱，不过十年之约也快要到了，不知马云现在还能这样说吗？但愿马云爸爸说的话能成真，无数的家庭都在盼着呢。！